logo
    지식iN
    search list 목록 스크랩
    [경제/재테크]

    [부동산] 서울 빌라 전세 끼고 매도 후…

    rank 　모피어스 2020-08-27 (목) 09:49 조회 : 1239

    안녕하세요. 유령 이토게이입니다.

    서울서 신축빌라 매매 후 5년 살다가 이사를 위해 집을 내놨는데요.
    빌라 매매 수요가 거의 없다 보니 전세 후 매도하자는 부동산의 권유로 우선 전세를 놨습니다.
    해당 부동산을 통해 A 세입자와 전세 계약 후 한 달 뒤에 임대사업자라는 B 매수자에게 매매를 했습니다.
    전세 계약 및 매매 계약서는 따로 작성했고 세입자에게 사정이 생겨 매도한다는 설명도 했구요.

    최근 전 주소지 구청 지적과로부터 등기 우편물을 한 통 받았는데요.
    ‘부동산 거래신고에 따른 관련자료 제출 요청’이라는 안내문이었습니다. 

    거래계약서 사본, 거래대금 지급을 확인할 수 있는 입금표 또는 통장 사본, 기타 거래대금 등의 서류를 제출하라는데요.


    위 같은 빌라 거래가 위법의 소지가 있으니 해명하라는 건가요?


    참, 난감하네요...
    　모피어스 게시물보기
    자기소개가 없습니다
    image
    자기소개 더보기
    요청자가 자신의 300포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 150포인트를 드립니다.
    댓글 13개 댓글쓰기
    rank6DWorld 2020-08-27 (목) 09:54
    세금만 다 내면 위법소지가 없습니다.
    아마도 임대사업자 산 사람이 주택이 많았나 봅니다.
    제출 하시면 될듯하네요.
         
           
    rank　모피어스 글쓴이 2020-08-27 (목) 10:00
    넵, 부동산업자 말로는 주택 외에도 건물이 꽤 있다고 하더라구요.
    말씀하신 세금이라는 건 어떤 걸까요?
              
                
    rank6DWorld 2020-08-27 (목) 10:02
    젤 큰게 양도세죠. 5년거주 후 1주택이면 신고사항은 아니니
    대충 자료만 내면 그냥 넘어갈듯하네요.
                   
                     
    rank　모피어스 글쓴이 2020-08-27 (목) 10:06
    아, 혹시나 싶어 국세청 홈텍스 접속해서 '양도소득세 신고 대상 물건 조회'해 보니 내역이 없다고 하네요.
    rank메카 2020-08-27 (목) 09:54
    양도소득세는 신고했는데도 서류제출 요청한건가요? 양도세는 직접 신고하셔야됩니다.
         
           
    rank　모피어스 글쓴이 2020-08-27 (목) 10:05
    혹시나 해서 홈텍스 접속해서 조회해봤는데 내역이 없네요.
              
                
    rank메카 2020-08-27 (목) 10:33
    매도 후 2개월 안 매도자가 직접 양도소득세 신고 해야됩니다.
                   
                     
    rank　모피어스 글쓴이 2020-08-27 (목) 10:47
    아.. 그런가요?
    좀 찾아보니 1인 1주택은 해당사항 없다고 하던데 어느 게 맞는지 몰겠네요 ㅠ
                        
                          
    rank메카 2020-08-27 (목) 13:49
    양도소득세 신고는 1주택 2년이상거주 양도세 0원이라도 계약일로부터 2달안에 신고하셔야됩니다. 양도세 0원이라도 판단은 양도세 신고 접수 후 국세청에서 판단 후 결정합니다.
                             
                               
    rank　모피어스 글쓴이 2020-08-27 (목) 13:50
    아, 글쿤요.. 확인해봐야겠네요.
    감사합니다.
    rank유랑천하 2020-08-28 (금) 02:55
    제가 생각할 때는 아마도 매입자쪽의 정보를 확인하기 위함이 아닐까 합니다.. 실거래가로 신고해야 하는거 요즘 법입니다.. 저도 아주 이전에 그런 경험이 있었습니다만. 그냥 원하는 서류 팩스로 보내주면 됩니다. 너무 걱정할 필요는 없습니다.
    rank이화에월담하고 2020-08-28 (금) 04:06
    위법이 아니라 실제 매수자가 신고한 구입 금액이 맞는지 확인하려는 거 같습니다.
    다운계약서 작성하지 않고 정상적으로 계약서 작성하고 거래했다면 문제 없습니다.
    rank올레퉁 2020-09-01 (화) 10:12
    저도 그런 적이 있어서 문의해봤더니
    다운/업계약서 검토를 위한 절차였습니다.
    실거래가로 계약하셨다면 별 문제 없으실겁니다!
    search list 목록 스크랩

    ✏️글쓰기
    번호 제목 글쓴이 상태 포인트 날짜 조회
    [휴대폰상담]  갤럭시24 울트라 기변 문의드려요 익명
    509 [경제/재테크]  배민 전동 킼보드 알바 서울에서 일하면 대체로 벌어들이는 시급 어느정도 되나요? (1) rankㅁ딕ㅁ디고ㅓ
    		500 12-04 617
    508 [경제/재테크]  대출 문의 (1) rankrararly
    		1000 12-03 651
    507 [경제/재테크]  타행수표 은행가서 입금하면 바로 쓸 수 있나요? (3) rank울시
    		500 12-01 1183
    506 [경제/재테크]  코인레일에 있는 비트코인 못 옮기나요? (1) rank송차이나
    		1000 11-20 595
    505 [경제/재테크]  부동산 재건축 문의 드립니다 (1) rank식빵엔딸기쨈
    		5000 11-17 502
    504 [경제/재테크]  중국에서 한국으로 송금 소요기간 (1) rankdddacc
    		500 11-17 887
    503 [경제/재테크]  상장폐지 관련 질문 있습니다 (4) rank저가주사냥꾼
    		1000 11-15 781
    502 [경제/재테크]  30대 후반이 개인사업 어떤거 하는게 좋을까요? 추천좀 해주세요 (2) rank간담z
    		200 11-14 631
    501 [경제/재테크]  회사에서 개인형 irp 가입하라는데?? (1) rank와이즈먼
    		500 11-12 717
    500 [경제/재테크]  연회비 없는 체크카드 만드려는데 어디회사가 좋을까요? (27) rank몸근영
    		200 11-11 1029
    499 [경제/재테크]  상가주택 상속관련 취득세 및 양도소득세 문의 rank푸른밤별그대
    		5000 11-11 771
    498 [경제/재테크]  미국에 거주중인 고모께서 한국에 오실려고 합니다. (4) rank조유니
    		3000 11-04 1280
    497 [경제/재테크]  주택 매도시 내야 할 세금 문의 (2) rank아이폰6플
    		5000 11-03 1760
    496 [경제/재테크]  전세권 설정이 되어있는 상태에서 잘 확인 안하고 계약을 해버렸습니다. (5) rank스즈키켄지
    		5000 11-03 1239
    495 [경제/재테크]  85~90년 경기도 조암 땅값? 궁금합니다. (2) rank술렁덩크
    		500 10-31 956
    494 [경제/재테크]  아파트 매매시 등기이전 (10) rankowndfp
    		2000 10-30 871
    493 [경제/재테크]  신용카드에 대해 잘 모르는 초년생입니다 (4) rank바끄러나가버리고
    		500 10-29 841
    492 [경제/재테크]  렌트(쏘카)시에 보험(대물한도)와 관련해서 문의 드립니다. (3) rankKKKK
    		1000 10-29 1586
    491 [경제/재테크]  수정 (4) rank그리운그날
    		2000 10-17 924
    490 [경제/재테크]  부동산- 매매로 계약 알아보는데 집주인이 여러명이라고 합니다 (12) 이미지 rankdoremi
    		500 10-14 1499
    489 [경제/재테크]  하나은행 청년저축계좌 질문드립니다. rankCHILA
    		300 10-10 678
    488 [경제/재테크]  법원경매시 연대보증? (3) rank디그레이스
    		500 10-07 975
    487 [경제/재테크]  시골별장도 1주택에 포함이 되나요??? (3) rank야한빤스
    		1000 10-05 1130
    486 [경제/재테크]  신용카드 캐시백은 어떻게 받는건가요?? (1) rank이웃짐또터러
    		500 09-30 615
    485 [경제/재테크]  레트로식품 배달하는 음식점 질문 (2) rank말탁
    		500 09-29 761
    484 [경제/재테크]  일용직 디자이너 친구들 급여 어떻게 공제하고 처리해줘야될까요? (3) rankIFBB
    		1000 09-29 730
    483 [경제/재테크]  (키움증권) 주권-->주식 으로 바꾸는 방법아세요? 이미지 rank츄츄빌레
    		500 09-26 747
    482 [경제/재테크]  식당을 홍보하기 위한 방법과 배민 같은 서비스는 어떤 것들이 있을까요? (6) rankHalva
    		5000 09-25 724
    481 [경제/재테크]  지폐주란 무엇인가요 (3) rank쿠로뇽
    		200 09-18 1109
    480 [경제/재테크]  렌트카 보험 추가로 더 들 수 있나요? (4) rank올레퉁
    		1000 09-17 988
    479 [경제/재테크]  제가 집주인인데, 임차인 월세를 어찌해야할까요? (6) rank지니
    		2000 09-14 1813
    478 [경제/재테크]  건강보험 및 국민연금 질문 (초년생) (1) rankMLB추
    		200 09-08 923
    477 [경제/재테크]  시골 토지문제 (15) rank야인시대
    		1000 09-02 1266
    476 [경제/재테크]  국민연금 추납제도 개정 질문입니다 (1) rankvnfmsg
    		300 09-01 1029
    475 [경제/재테크]  수입수출관련 통화질문 (1) rankMLB추
    		200 08-31 687
    474 [경제/재테크]  모기지 사태 관련 궁금증 (3) rankMLB추
    		200 08-29 586
    473 [경제/재테크]  카카오페이 지금 만들어서 바로 사용할 수 있나요 ? (1) rank일상생활모험
    		339 08-29 813
    472 [경제/재테크]  (주식)주식초보자입니다. (3) rank헤히헤홍
    		300 08-27 620
    471 [경제/재테크]  [부동산] 서울 빌라 전세 끼고 매도 후… (13) rank　모피어스
    		300 08-27 1239
    470 [경제/재테크]  청약 저축에 대해서 질문드리려고 합니다.(가입일) (2) rank영혼까지베토디
    		200 08-26 740

    질문과답변 월간 최다채택 우수답변회원

    • rank여자와아이는놔줘 채택답변수 (20)
    • rank그까이꺼뭐라고 채택답변수 (6)
    • rankdasari 채택답변수 (3)
    • rank잠적중 채택답변수 (2)
    • rank긴솔 채택답변수 (2)
    • rank호조 채택답변수 (2)
    • rank밀지마 채택답변수 (1)
    • rank뱀파이어 채택답변수 (1)
    • rankpskgoo 채택답변수 (1)
      처음  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  다음 다음검색
      맨 위로
      맨 아래로

      공유하기

      이토랜드 로고

      계정 찾기 회원가입
      소셜로그인
      카카오톡 계정으로 로그인 구글 계정으로 로그인