건물주들이 욕을 먹는 이유

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[유머] 건물주들이 욕을 먹는 이유

찬란하神김고은 2019-08-22 (목) 08:58 조회 : 27873 추천 : 73

독특한 상권이 곧 사람을 모은 요소였는데 그걸 싹 갈아엎는 재주

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댓글 56개

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단맛쓴맛 2019-08-22 (목) 09:41

번영기의 건물주는 다들 비싸게 팔고 떠남
소문 듣고 몰려든 새로온 건물주들은 본전 뽑기 위해 임대료 올리고
임대인들은 남는게 없으니 가격 올리고 손님은 떠나고 동네는 망하고
젠트리피케이션의 전형적 사이클

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MrDeath 2019-08-22 (목) 09:01

한 5년쯤 된듯

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졸린다 2019-08-22 (목) 17:24

로데오 거리도 망해서 이미 ㅎㅎ

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장마철소낙비 2019-08-22 (목) 08:59

건물주끼리 뭉치면 천하무적

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레서판다 2019-08-22 (목) 09:00

거위배 가르기의 달인

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체리사랑랜드 2019-08-22 (목) 09:00

이야 먼지만 날린다,,,,,,,,,,,

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Minmay 2019-08-22 (목) 09:00

요즘은 경리단 거의 안가죠 .ㅎㅎ 자업자득.

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쌈무요정 2019-08-22 (목) 09:05

건물주~건물주~

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Hungryⁿ 2019-08-22 (목) 09:05

황금알 낳는 거위가 되지도 않았는데 갈랐죠

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부처님ㅋ 2019-08-22 (목) 09:07

지들이 직접 하지..ㅋㅋㅋ

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몰라새캬 2019-08-22 (목) 09:08

하지만 현실은

임대 안들어오는 건물주 보다

쫒겨난 임차인 상인들이 더 힘들다는것.

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짠내풀풀 2019-08-22 (목) 09:10

사람많아지면 건물값오르고 비싼가격에들어온 대출갚기위해건물주는 임대료를비싸게받고 임대료감당안되는 임차인은떠나고 자연스럽게 상권의 차별점은사라지고 사람은없어지고 비싼가격에들어와 임대료는 못깍아주고 가게는비어가고 악순환

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기적의공대오빠 2019-08-22 (목) 09:29

영차 영차

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어쭈구리 2019-08-22 (목) 09:40

베플로 선택된 댓글입니다

건물주끼리 서로 임대 놓으면 되것네

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단맛쓴맛 2019-08-22 (목) 09:41

베플로 선택된 댓글입니다

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카루요이 2019-08-22 (목) 10:00

이미 법개정되서 임차인이 왠만한 상황에서 갑입니다 ㅋ
저시절은 참 문제였죠

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초코초코a 2019-08-22 (목) 09:53

임대 소득은 불로 소득인데 법 밥꿔야함

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발암난소영 2019-08-22 (목) 12:28

무슨 법을 어떻게 바꿔야 하나요? 임대료 받는게 잘못도 아니고... 복지도 불로 소득으로 포함되는데 이것도 잘못된건가요??

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호날두와일본여행 2019-08-22 (목) 15:48

올해 부터 임대소득에 대한 전면과세 시행중입니다.
차차 더 개선해 나가겠죠.
발암난소영 저 사람은 불로소득에 대한 개념이 전혀 없는듯.
임대료 받는 게 잘못이 아니라 임대료를 과하게 받아서 불로소득이 과하게 발생하고
그로 인해 부동산 시장으로 과하게 자금이 몰리고 이는 다른 분야에서의 기회비용 상실을 야기할 수 있죠.

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데렝 2019-08-22 (목) 16:06

뭔가 잘 못아시는거 같습니다.

임대소득에 대해서는 이전부터 소득세 과세 대상입니다.

임대소득에대한 예외가 있었다면.주택임대에 대해서죠.

물론 주택임대 소득도 점차 예외를 줄이고 있는 상황이구요

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호날두와일본여행 2019-08-22 (목) 18:54

그래서 '전면' 과세라고 한건데요...

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워어나앙 2019-08-22 (목) 22:16

ㅋㅋ 후면

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로리고양이 2019-08-22 (목) 09:59

뭐 저정도면 그냥 동네 마을길이지.ㅋ

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차후 2019-08-22 (목) 10:12

원래 경리단길 자체가 상권이 발달하기에 안좋은 동네....인근 주요상권과도 떨어져있고 오르막길이라....
그래서 임대료가 저렴했고, 그 저렴한 임대료에 장사하는 사람들이 몰려 갔었는데...그만.,...ㅉㅉㅉ

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이번주는로또1등 2019-08-22 (목) 10:16

젠트리피케이션은 에고의 단면이라서...

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금뭬달 2019-08-22 (목) 10:52

건물주 횡포가 문제이긴 하지만 경리단길 경우는 다른 이유가 더 큰 것 같더군요. 기존에 돈 있는 사람들이 모이는 장소여서 매출이 괜찮았는데 유명해지면서 제일 싼거 시켜놓고 사진만 찍는 손님들이 대량 유입됨에 따라 싸구려가게들로 바뀌어가고 사진쟁이들이 빠지면서 결국 저렇게 되었다 하더군요.

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오비탈레인 2019-08-22 (목) 18:01

블로거지가 좀 유명하긴 하죠

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한잔두잔세잔 2019-08-22 (목) 11:39

힘내든지 말든지
사람 아무도 없는 곳에 건물은 쓰레기일 뿐

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남기네이터 2019-08-22 (목) 15:31

돈 그냥 그냥 벌던 사람이 돈 많이 버니까 눈 뒤집혀진거지

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바닐라더치 2019-08-22 (목) 15:49

경리단길 핫해질때 건물 넘기고 간 건물주가 승리자

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골드호랑이 2019-08-22 (목) 15:56

일단 저기는 주차가 그지 같아서... 한번 가보고 땡이었네요.

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중독증 2019-08-22 (목) 16:24

원래 건물주는 이미 상한가에 털고 소문듣고 비싼건물 돈과 퇴직금, 융자끼고 사서 들어왔으니 못 내리는 거죠

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한지민님짱 2019-08-22 (목) 16:26

이기심의 끝판왕을 보여주던 사람들...

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acdck1 2019-08-22 (목) 16:35

건물주만 욕하기가 그런게,
원 건물주한테 높은 돈을 주고 건물을 샀기 때문에
높은 임대료를 받아야하는 사람들이 됨

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소이힛 2019-08-22 (목) 16:43

미국에서 한국 사람이 총기 난사한다고 한국 사람이 전부 미친싸이코패스란 이야기나 다를바 없음.

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창문가틈새 2019-08-22 (목) 16:56

더불어 공존할 생각은 안하고 내 주머니 챙기고 나머지사람들의 고통은 나몰라라 하는게 건물주

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졸린다 2019-08-22 (목) 17:26

건물주 탈세의혹제기 해서 세무조사 하면 대박임 거희 99.99% 탈세중이라 걸려서 추징받음 ㅋ

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현기알바아님 2019-08-22 (목) 17:34

강남, 명동 등 모두 저런식으로 불매 해야 합니다.

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또킹 2019-08-22 (목) 18:36

꼬시다 ㅋㅋ

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봉봉0874 2019-08-22 (목) 19:10

서울 자체를 저렇게 해야 하는데

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fanee 2019-08-22 (목) 19:20

거위알에다 도금하고 금덩어리 값 받으려다 들킴
병신들

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킨킨 2019-08-22 (목) 19:29

수요와 공급의 시장논리에 따라 이전에 버려진 거리였던 시절 쌋맛에 개성있는 가게가 모이도록
임대료를 내리는게 정상인듯 ...

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퀴닉 2019-08-22 (목) 19:52

저기기 고향인데...씁쓸하네....

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wdiydw3 2019-08-22 (목) 19:53

자 시작합니다. 영차영차 ㅋㅋ

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돈까스정식2인분 2019-08-22 (목) 22:21

그래도 이미 돈 많을듯...

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최씨입니다 2019-08-22 (목) 22:37

저 동네 우연히 지역조사하다가 부동산도 잠깐 조사했는데, 지금 건물주들은 다 속아서 산 후발주자들인데 건물가격은 더 오르지않고 떨어지니 본전 못찾아서 못나가고 있는거고 지금 저 동네 건물값 뻥튀기한 인간들은 대부분 처음 불붙기 시작할때 들어가서 돈벌고 튀었죠
건물값이 기대되는 월세수익까지 고려해서 '권리금'으로 처 받아먹으니까 임대들어와있는 가게들 월세를 미친듯이 올려버리는 거죠
비슷한 방법이 신도시학원으로 많이 합니다. 처음 신도시 올라가면 초창기에 빨리 들어가서 학원을 차립니다. 그리고 몇달 운영하다가 한 두어달 무료수강 이벤트 이런걸로 학생들을 박박 긁어모으죠 학원은 권리금계산을 다른곳도 비슷하겠지만 보통 수강생*수강료*3개월 또는 6개월 이런식으로 많이 정하니까 이벤트때문에 임시로 늘어난 수강생으로 권리금을 뻥튀기하는 거죠. 그리고 그걸 호구(주로 남편퇴직금으로 학원을 오픈하려는 공부방운영하던 4~50대 아줌마원장)들에게 팔고 뜨는겁니다. 그리고 다음 신도시로 찾아떠나죠ㅋㅋㅋ
그럼 인수받은 원장은 이벤트기간 끝나고 자기 실력으로 원생을 유지해야하는데 보통 신도시에 입주가 완료되고 동네 상가나 분위기도 자리잡힌다 싶으면 메가스터디같은 메이저급 학원들이 지점을 만들면서 들어옵니다. 그러면 먼저 있던 보습학원수준의 개인학원들은 새끼학원으로 살아가거나 원생 다 뺏기고 망하죠. 근데 보통 계약은 최소 2년을 하기 때문에 퇴직금 다 까먹어도 어쩔수없이 폐원못하고 2년을 버티는 거죠
젠트리피케이션도 생각해보면 그냥 건물주들이 아니라 먼저 치고 빠지는 '꾼'놈들을 잡아야할거에요. 아니라면 지금 건물주도 그냥 후딱 건물팔고 나가면 그만이니까요 뭐 저쯤되면 이제 팔리지도 않겠지만....

추천 1

또라또라또라 2019-08-22 (목) 23:40

여긴 세입자 밖에 없나?

건물주 입장에서 봐바...
어떻게 사람이 몰려.. 장사도 잘되겠지...
그럼, 거기서 장사해보겠다고 사람이 몰려든단 말이야.
거기서 장사 해보겠다는 사람 입장에서 보면 거기서 장사하던 사람을 쫓아내야해.
어떻게?
건물주한테 "월세 400은 드리지.. 내가 들어가게 해주쇼"
두어달 후엔 "월세 800은 드리지.. 내가 들어가게 해주쇼"

이렇게 해서 올라가는거..

여기 이토인중에 아재가 있는지 모르겠지만, 옥션.. 초창기 기억해요?
옥션이 뭐에요? 경매... 지금도 경매 형식으로 파는게 쪼끔 남았지만.. 이제 옥션은 그냥 오픈 마켓인데..
초창기 옥션엔 그냥 죄다 경매 였어요.

그때가 아마 MMX 시절이었던거 같은데...
펜티엄 180MMX 용산가서 최저가로 조립해도 한 80만원 정도 할때...

100원부터 경매로 올린 거랑, 아예 100만원에 올린거...

나중에 보면.. 100만원이 훨씬 쌈...
왜? 경매 하는 사람들이 이게 무슨 게임인줄 알아... 무조건 이겨야 겠다고 생각하는지
맘에 정해둔 가이드 라인 같은게 없어.. 그래서 막판에 붙다 보니..
또 옥션에선 이걸 위해서 막판 5분전에 가격이 변하면 5분 연장됨..
그래서 서로 막 물고 뜯다 보면 120만원에 낙찰..

낙찰된놈은 허탈.. ㅅㅂ 이렇게 비싼걸 내가 왜 사?

아니 건물주가 누울 자리도 안보는거 같아요?
다짜고짜 세입자한테 다가가서.. "이번달부터 월세 1천이야.. 그런줄 알아.."
하고 내 쫓으면.. 누가 거기 월세 1천에 들어온데요?

건물주가 그렇게 이야기 하는건.. 누군가가 월세 1천에 들어오겠다고 했기 때문입니다.

다른 댓글에도 나오지만, 아마 원래 건물주는 건물 팔고 나갔을겁니다.
이미 임대료가 두세배 이상 올랐는데, 건물 값 장난 아니게 뛰거든요?
건물 값이 오르면 세금도 올라요.
딱 보면 사이즈 나옵니다.
이건 임대료 올려서는 수지가 안맞는다 그냥 팔자... 그럼 팔고 나가는거에요.

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또라또라또라 2019-08-22 (목) 23:50

장사 안되는데 왜 임대료 안내리냐고?
그야 비싸게 건물 산 새 건물주니까...
어디더라? 김포쪽에 보면 인천 운하 변에 상가 이쁘게 지은데 있음...
거기도 텅텅 비어 있음...
가운데 운하가 들어가면서 유람선이 어쩌고 저쩌고 선전해서 졸라 비싸게 팔아 먹었음.
그러니 그 건물주 입장에서보면 싸개 내놓을 수 있나?

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익명익명 2019-08-23 (금) 01:16

깊게 생각안하고 짧게 생각했을때 든 생각으로는

건물이고 주택이고 장사할사람 / 거주할사람이 와야지

장사할사람에게 빌려줄사람 / 거주할사람에게 빌려줄사람

이 오면 안된다고 생각합니다.

그생각으로 왔으면 들어오는돈이 얼마건 남는돈은 쫄쫄 없게끔 세율을 어마어마하게 올려버리면

빌려줄사람은 아예 구매를 안할거라고 봅니다.

월세 300만인데 세금이 300만. 세율이니까 월세가 높아질수록 세금도 높아지고.

살아오면서 보이는건데 세율 100% 해도 결국 남겨요 관리비명목으로 충분히 남깁니다

빌라1채 안에 인터넷 포함 관리비를 1호당 최소5만원 받는데

빌라1채 전체에 대한 인터넷 월 이용료가 10만원이 안됩니다. (지역케이블 기준)

빌라1채에 적으면 10호 보통 15호정도 있는거 같은데 관리비만 해도 철철남아돌더라구요

말이길었는데, 그냥 구매 목적과 실제 용도가 다를때 몽땅 세금으로 걷으면 결국 같아질거라고 봅니다.

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다바더 2019-08-23 (금) 01:19

조물주보다 높은 건물주기 때문에 가능한 일

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너란뽐 2019-08-23 (금) 03:05

저거 방송에서도 나왓는데 건물주들이 잘될줄알고 비싸게 건물사서 임대료 올려놓는바람에 기존 개성있는가게들 다망함. 그리고 너무 임대료 비싸서 새로들어오는 사람들도 없고 그래서 상생의길을 찾겠다고 저러는거임.
건물주 욕하지말라고 하셔도, 건물주 자기 욕심채우려고 비싸게 산거니 어느정도의 책임은 잇죠

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또라또라또라 2019-08-23 (금) 05:23

위에 적었지만 세입자도 책임이 있어요.
장사 잘하는 세입자를 쫓아낸건 다른 세입자 입니다.

(새로운)세입자도 없는데 (기존) 세입자를 쫓아내는 건물주는 없습니다.

제가 예를든것 처럼..
용산에서 80만원이면 조립 가능한 컴퓨터가 100원 옥션에서는 120만원짜리가 되는 원리죠.
이게 판매자가 올려 놓은거 같아요?
결국엔 구매자가 지들 욕심에 올려 놓은겁니다.

아 물론 이런 일이 많아져서 판매자가 일부러 차명 아이디로 가격 올려 놓는경우도 많습니다.
멋도 모르고 이겨 보겠다고 열심히 비딩해서.. 스스로 바가지 값으로 사게 되죠.

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류수빈 2019-08-23 (금) 10:13

경리단은 처음에 돈좀 있는 애들이 조용히 와서 즐기던 단골들의 아지트 같은곳이였는데 어느순간 SNS갬성 으로 떠버려 전국적으로 뜨네기 손님들이 장악을 하니 기존의 단골들이 안오기 시작하자 기존건물주들이 빠른 손절 하고 튄 상태에 뒤늦게 들어온 건물주들의 욕심과 뜨네기손님으로 인해 유동인구는 엄청났으나 실제 매상은 예전만 못한상태에 SNS갬성 손님들로 인해 폭망한 케이스

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