부동산 거래 소개비 5천만원 괜찮은가요?

토지 중개보수 요율 0.9%이내
http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp
토지 10억 중개보수 900만원 이내

그럼 5천만원을 줘버리면 4100만원이나 더 주게되는건데 어떤 처벌을 받게되는건가요?

http://search.daum.net/search?nil_suggest=sugsch&w=tot&DA=GIQ&sq=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4&o=1&sugo=15&q=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98+%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0

부동산의 법정중개수수료는 최고 0.9%입니다.
10억이면 9백만원입니다.
5천만원이면 10억의 5%로 법정수수료초과로 불법입니다.
해당 중개사는 처벌대상입니다.
그런데 10억짜리 부동산에 수수료 5천만원 달라고 하는 것으로 봐서 중개사가 아닌 불법브로커로 보입니다.
기계값이 얼마인지는 모르겠으나 기계팔고 수수료받는 것은 많이 받아도 합법입니다.
기계를 1억에 팔아주고 판매수수료 5천만원 챙겨도 합법입니다.

그리고 다운계약뿐만 아니라 업계약도 불법입니다.
단순히 매매금액을 올리는 업계약이 아니라 가격을 더 받아 줄테니 5천만원을 소개인에게 달라는 것은 나중에 매수인B가 알게되면 손해배상 청구가 들어올 수 있습니다.

다운계약이나 업계약을 했다가 나중에 발각되면 과태료가 매매금액의 2~5%정도 나옵니다.
10억에 매매라면 2천만원~5천만원짜리 과태료 나옵니다.

나중에 일이 잘못되면 매도자는 매수인에게 손해배상청구를 당하거나, 거액의 과태료를 물게 됩니다.

아 기계값으로 하고 수수료를 주면 되겠네요 아 감사합니다.

아 그러면 계약서를 어떻게 써야하나요?? ㅠㅠ

복비에 부가세까지 달라는 공인중개사, 현명한 대처법은
http://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=21563

부동산 거래를 할 때 법에서 정한 중개보수 요율표대로 지불해야할까.
결론부터 말하면 '절대 아니다'다.
부동산 중개보수는 주택 매매와 임대차 모두 거래금액에 따라 구간을 두고
구간별로 상한요율 이내에서 소비자와 중개인이 합의해 결정된다.
요율은 상한선을 규정한 것일 뿐이다.
아파트 등 주택의 중개보수요율은 각 지차제가 조례로 규정하고 있다.
위에 제시한 표는 서울시 기준이며 경기도와 부산 등 다른 지자체도 대부분 서울과 같다.

중개수수료 협상은 계약서를 쓰기 전, 매수자에게 협상력이 있을 때 조율하는 것이 낫다.
마음에 들어 가계약부터 한다면 최고 요율을 부담할 가능성이 크다.

중개보수를 터무니 없이 높게 달라고 하는 사람과는 거래하지 마세요

왜 거래를 하면 안되는건가요??? 뭔 다른 문제가 생기나요?